piter-realtor.ru - Недвижимость Ленобласти

Рынок аренды квартир в Петербурге в марте 2012

В марте месяце стоимость аренды однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге в среднем снизилась на пол-процента до 20,2 тысяч рублей в месяц. Аренда "двушек" в Петербурге подорожала в среднем по городу на 1,4 процента до 26,9 тысяч рублей в месяц. Снять трехкомнатную квартиру в Питере по сравнению с февралем стало на 0,8 процента дороже, арендная ставка составила 35,3 тысячи рублей. Комнаты подешевели на 0,5% до 9,9 тысяч рублей в месяц.

Как и прежде больше большую часть предложения на рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге занимают комнаты - 33,2% и однокомнатные квартиры - 33,7%. Предложения по аренде двухкомнатных квартир занимают 21% от рынка, трехкомнатных - 7,2%. Квартиры в которых от 4 и более комнат занимают всего лишь 0,8% рынка аренды.

Если анализировать ценовой разброс предлагаемых в аренду квартир, то большинство предложений находится в диапазоне 10 - 11 тыс. рублей в месяц, что составляет 32,8 процента от рынка.
В сегменте однокомнатных квартир цены выглядят следующим образом: от 20 до 22 тыс. рублей в месяц - 23,2%, от 18 до 20 тыс. - 22,6%, от 16 до 18 тыс. - 19%.
Распределение цен на аренду "двушек" в Питере - от 20 тыс. до 23 тыс. руб. - 26,9%, от 23 тыс. до 26 тыс. руб. в месяц - 25,3%.
Среди трехкомнатных квартир больше всего предложений находится в диапазоне от 22 до 27 тыс. рублей в месяц - 25,4% и от 27 до 32 тысяч - 19,8%.

Наибольшее количество квартир в аренду в Санкт-Петербурге предлагается в Приморском районе города - 14,5% от всех предложений. Далее следуют Выборгский - 9,5%, Калининский - 10,1%, Невский - 9,4%, Московский - 9,2%. Меньше всего типовых квартир сдается в аренду в Петроградском - 2,1 и Адмиралтейском районах - 2,7%.

Как и обычно самые дорогие квартиры в аренду в Петербурге сдаются в центральных районах города - Центральном, Василеостровском, Петроградском и Адмиралтейском. Снять однокомнатную квартиру здесь можно в среднем от 24 до 30 тысяч рублей в месяц. Аренда двухкомнатной квартиры в этих районах обойдется от 31 до 40,5 тысяч, "трешки" в центре Питера сдаются по цене от 43,5 тысяч до 47,7 тысяч рублей в месяц.
Самые бюджетные варианты аренды жилья в Петербурге находятся в Красносельском районе: снять однокомнатную квартиру здесь можно за 17,8 тысяч рублей, двухкомнатную за 23 тысячи рублей, трехкомнатную за 24 тысячи.

Среди предложений о посуточной аренде жилья в северной столице преобладают однокомнатные квартиры - 49%. На втором месте по популярности двухкомнатные квартиры - 27,5%, на третьем комнаты - 15,8%. Доля трехкомнатных квартир составляет 6% от рынка.
Наибольшее количество квартир, сдаваемых посуточно в Питере, находятся в Центральном (36,5%) и Московском (12,4%) районах города. Меньше всего квартир посуточно сдается во Фрунзенском и Красносельском районах - 2,3% и 0,5% соответственно. Доля квартир на сутки в остальных районах города составляет от 4 до 7 процентов.
Аренда комнаты на сутки в Петербурге обходится в среднем от 400 до 900 рублей в зависимости от района города. Однокомнатные квартиры стоят от 1300 до 1600 рулей в сутки, двухкомнатные от 1500 до 2200 рублей, трехкомнатные - от 2600 до 4300.

В структуре спроса на аренду жилья самыми востребованными, как и обычно, являются комнаты (36,4%) и однокомнатные квартиры (35%). Спрос на аренду двухкомнатных квартир занимает 20,8% от рынка, на аренду "трешек" - 5,3%.
Наибольшим спросом среди арендаторов пользуются квартиры в Выборгском и Московском районах города - по 10%. Затем следуют квартиры в Приморском, Центральном, Калининском и Невском районах. Меньше всего востребованы квартиры в Красносельском районе.

По диапазону цен самыми востребованными являются комнаты с ценой от 10 до 11 тысяч рублей в месяц. Запросы на их аренду составляют 37% от всего спроса на аренду жилья. Среди однокомнатных квартир больше всего запросов на квартиры с ценой от 14 до 22 тысяч рублей в месяц (76%). Самый востребованные "двушки" стоят от 23 до 26 тысяч в месяц (35,8% от спроса). Максимальное количество запросов на аренду трехкомнатных квартир находится в ценовом диапазоне от 27 до 32 тысяч рублей в месяц (44%).