Продается 3-этажный дом 262 кв.м. в деревне Колтуши на Дороге жизни в Ленинградской области

Выгодная инвестиция. Предлагается эксклюзивный объект в дер. Колтуши, на Павловском проезде, возле парка и музея им. Павлова. Объект идеально подходит для сдачи в аренду и для собственного проживания. Состоит из трёх жилых частей: основной дом и две квартиры с отдельными входами.Площадь дома 182 м2 + подвальное помещение 80 м2 - разделена на 3 части:1 - основная часть (1 и 2 этаж) - 207 м2, в неё входит: спальня 10,7 м2, холл с гардеробной 15,8 м2, кухня-гостиная 23,3 м2, сауна, санузел 8,6 м2, тамбур 2,5 м2, подвальное помещение 81 м2 (свободное назначение, под спортивный зал, мастерскую или др.), спальня 10,2 м2, спальня с гардеробной 15 м2, спальня 10,5 м2, гостиная с камином 24,2 м2, санузел 1,5 м2, в данный момент основная часть дома сдана в аренду,2 - часть выделенная квартира на первом этаже площадью 30 м2, с отапливаемым гаражом, сдана в аренду,3 - часть выделенная квартира на втором этаже площадью 27 м2, сдана в аренду. В каждой квартире имеется отдельный вход, кухня, спальня и санузел. Вы можете проживать в основной части, а две квартиры сдавать в аренду. Фундамент- ленточный, стены кирпичные (2,5 кирпича), перекрытия железобетонные. В доме центральные коммуникации: отопление ГАЗовое + тёплый пол на 1 этаже в основной части дома, центральный водопровод, канализация, электричество и интернет.Коммунальные платежи за весь объект всего ~6000 зимой и ~4000 летом - это как за однушку в городе. На земельном участке 6 соток с ландшафтным дизайном - расположена зона барбекю, растут деревья, туи, цветы и т.д., имеется открытая парковка на три авто. Земельный участок и дом оформлены в собственность, возможна ипотека. Объект расположен в центре всей инфраструктуры и достопримечательностей, в 5 мин пешей доступности Колтушское озеро с пляжем, парк и музей им Павлова, сетевые магазины, другая торговая и социальная инфраструктура, спортивный комплекс и т.д. До СПб на авто менее 20 мин, несколько вариантов шоссе: Мурманское, Колтушское и Дорога Жизни, до Всеволожска менее 10 мин. Кадастровые номера:участок 47:09:0110011:136дом 47:07:0000000:65208Буду рад ответить на все Ваши вопросы. Приглашаю на просмотр.